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【法諮日常◇75】嫌貨才是買貨人?

俗話說「嫌貨人才是買貨人」。Really?
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圖片取自LINE 貼圖—奧客很有事

碰到嫌貨人時,我通常會跟客戶分析/解釋他付出去的諮詢費,過程中可以獲得服務「物超所值」。但如果是遇到那種「一級盧」免費諮詢又會嫌東嫌西的客戶時,我就算閃不開也會保持安全距離。
譬如說,近期某次法諮...
●某大嬸:
我前陣子賣了一間房子給別人,但買主說屋內一些附屬設備有損壞必須維修,請我退他部分款項,我不願意,結果他竟然跑去法院告我,這個案件過幾天就要開庭了,請問我需要理會他嗎(つдС)?
▲阿洪:
在回答妳的問題前,我必須先了解:
1.那些附屬設備有無包含在買賣價款內?
2.附屬設備是否的確有損壞
3.妳房子了多少錢?
4.買主請妳退他多少錢ψ(⊙_⊙ )?
●某大嬸:
1.有。
2.有。
3.成交價三千多萬元,但我實拿三千萬元多一點點點............而已,我算賣他很便宜了好嗎!
4.買主說維修費用要兩萬多元,請我幫忙出一半,他好意思喔<( ‵皿′)╯!
▲阿洪:
請問那些附屬設備是本來就有瑕疵的?還是買賣成交後買主弄壞的ψ(.___. )>?
●某大嬸:
我覺得是買主自己沒有仔細檢查,跟我無關( ̄艸 ̄" )。
▲阿洪:
妳沒有回答我的問題(  ̄灬 ̄)
●某大嬸:
難道仲介都不必幫我排解這些問題嗎?他們服務費是收假的喔
o(╬ ̄皿 ̄)=○# ( ̄#)3 ̄)?
▲阿洪:
妳還是沒有回答我的問題╮( ̄﹏ ̄)╭。
●某大嬸:
這問題真的有這麼重要?我不能拒絕回答嗎√(─皿─)√?
▲阿洪:
真的很重要,不能拒絕回答。
因為就算我不問,開庭時法官也會問╮(﹀_﹀")╭。
●某大嬸:
ㄟ...應該是原本就有一些些...................故障啦,勉強用應該還行,
但我覺得這也不能完全怪我啊◢▆▅▄▃崩╰(〒皿〒)╯潰▃▄▅▇◣!
▲阿洪:
照這樣聽起來,我覺得買主的要求還算合理耶ψ(╯▽╰ )。
●某大嬸:
那我打官司不就輸定了?醬子我可以不去開庭嗎<( ̄皿 ̄)@m?
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標準的鴕鳥心態(圖片取自網路)

▲阿洪:
嗯.........妳不去開庭的話,法院可能會只聽買主一方講講,然後就判他勝訴喔( ̄y▽ ̄)╭。
●某大嬸:
這可不行!!!請問你們這邊有免費幫人家出庭打官司嗎( ′▽`)-o█?
▲阿洪:
抱歉沒有耶,我們只純粹做諮詢而已( ΦωΦ)。
●某大嬸:

那有其他找免費律師的管道嗎( ̄口 ̄)σ?

▲阿洪:
有的,我給妳法律扶助基金會OO分會的電話,只要妳符合申請資格,該會就會指派免費的律師幫妳出庭&寫訴狀答辯○( ̄﹏ ̄)○。
●某大嬸:

可是免費的會不會品質很差、不好用啊( ̄‥a ̄)

  

((又一個覺得免費諮詢律師=等於不專業、品質低廉,覺得可以不用給予尊重與禮貌的人))

▲阿洪:
那我介紹台灣律師界第一品牌「理X(X律)法律事務所」給妳,該所是以時計費的,聽說一個案件收到數十萬,甚至上百萬元律師費很正常,我想它可能會符合妳的需求( ̄▽ ̄#)。
●某大嬸:
但這個會不會又貴又爛啊?還是阿洪律師你可以幫我介紹其他律師咧<(  ̄^ ̄)b?
▲阿洪:
痾...不好意思耶,我人緣很差沒有其他律師朋友,所以妳可能要另外想辦法┐(─__─)┌。
((我如果真的把妳介紹給同業,那我真的以後就沒有朋友了= =+))
●某大嬸:
那你還是給我那個什麼法律扶助基金會的電話好了,我再去申請看看好了╮(′~‵〞)╭。
  

◎財團法人法律扶助基金會:https://www.laf.org.tw/

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感謝大家的收看
希望今天法諮日常文章能搏君一笑:)

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